Regularización de Inmuebles

Aptis Abogados es un despacho de abogados especializado en Regularización de Inmuebles y, por ello, podemos prestarte la atención y el asesoramiento que necesitas a la hora de resolver cualquier cuestión relacionada con Regularización  de Bienes Inmuebles.

Como despacho de abogados en Regularización de Inmuebles nos encontramos que en algunas ocasiones por desidia o por falta de conocimiento se cree que es suficiente con tener un testamento en el que dice que somos los herederos del inmueble y se piensa equivocadamente que ya con eso es como si se tuviera una escritura de propiedad, o se cree que al tener un contrato privado firmado por el anterior propietario del inmueble y por el adquirente del mismo, es suficiente para asegurar la propiedad del inmueble adquirido.

Existen ocasiones en las que una persona habita un inmueble sin regularizar por diversos motivos, puede ser que lo heredó de sus padres o que se lo compró a un conocido y sabe que nadie le va a pelear la propiedad del mismo. Sin embargo, el problema surge cuando se intenta conseguir un préstamo dejando el inmueble en garantía o bien se pretende dejárselo a los hijos. Es entonces cuando se percatan que no les es posible hacer esas cosas por no estar el bien inmueble, la casa o terreno registrado a su nombre. Es decir, no son los propietarios legales del bien que poseen, aunque gocen de los derechos inherentes de un dueño.

¿Qué se busca con la regularización de un inmueble?. Que un poseedor a título de dueño de un bien inmueble tenga su escritura que lo acredite ante cualquier institución, pública o privada, como propietario legal del mismo.

En Aptis abogados especialistas en Regularización de Inmuebles debemos aclarar que el tener un documento firmado no es suficiente para contar con la propiedad de un inmueble, sino que se tiene que hacer necesariamente la escritura pública ante un Notario y ésta se debe enviar a inscribir en el Registro Público de la Propiedad para tener la plena propiedad del bien inmueble del que se trate, pues de otro modo sólo tendremos la posesión del bien pero no la propiedad del mismo, o dicho de otra manera somos propietarios del bien pero sin el título de propiedad correspondiente.

En muchas ocasiones surge la pregunta ¿y sí el que me vendió el inmueble ahora no me quiere firmar la escritura?. En estos casos hay que demandar al que no quiere cumplir con su obligación de firmarnos nuestra escritura.

Para los casos de que se tiene la posesión de un inmueble por más de 5 años y no se tiene ubicado al que era el propietario anterior del inmueble hay solución también para regularizar el inmueble mediante un juicio para hacerme propietario del bien inmuebles por el paso del tiempo en el que he tenido la posesión del mismo, incluso se le puede notificar la demanda a una persona de la que no tenemos su domicilio por medio de edictos que se publican en el periódico para que se entere del juicio.

Cuando hay un testamento o está intestado el inmueble hay que acudir con un abogado especialista en Regularización de Inmuebles y hacer el juicio sucesorio testamentario o el intestado que concluirá necesariamente en que le hagan una escritura pública de propiedad ante un Notario Público en la que se hará la adjudicación del inmueble y con ello se obtiene el título de propiedad correspondiente a nombre del heredero o de los herederos correspondientes.

Es muy importante que regularices la situación documental de tus inmuebles para evitar futuros problemas y juicios en los que se tenga que dilucidar quien es el verdadero propietario de los inmuebles y al poner en orden las escrituras de tus inmuebles con ello estarás ahorrando dinero y muchos dolores de cabeza.

Si cuentas con un bien mueble o inmueble sin regularizar, acude a nosotros. En el bufete de abogados Aptis, contamos con un equipo de abogados especializados en Regularización de Inmuebles y defensa de tus derechos, los que en todo momento, te proporcionaremos una asistencia integral, orientada a recuperar y proteger tus bienes y derechos.

¿Necesitas asesoría relacionada con Regularización de Inmuebles? Habla HOY con un abogado experto en Regularización de Inmuebles.